Купить жилье на Канарах и в России - одно и то же?

Этот вопрос не дает покоя каждому покупателю. Каждое Агентство является самым лучшим и профессиональным, каждый имеет свои эксклюзивные объекты и лучшие цены. В данном вопросе мы бы посоветовали Вам остерегаться так называемых серых схем с подписанием документов о резервах с людьми, которые еще не собственники , но уже оформляют квартиру на себя и это только вопрос времени. Не участвуйте в кривых схемах при подписании залогов покупая недвижимость на Канарах – помните, самым правильным является, оплата залога через банк, после чего у Вас будет официальная квитанция об оплате. Как правило, кто предлагает что-то странное никогда не пойдет на данное соглашение. В общем, вопрос с наличными не должен стоять вообще, иначе есть подозрение в увеличении стоимости объекта и на сумму так называемой «наличной предоплаты» . Другой вопрос, это долги на самом объекте. При подписании контракта резерва Вы должны попросить данный документ ОБЯЗАТЕЛЬНО. Но кто бы что, не говорил, самым безопасным является покупка недвижимости непосредственно у банка. Так как банк никогда не допустить к продаже объект, имеющий не закрытые обязательства перед третьими лицами. Не стоит забывать, что и покупка апартаментов в Ипотеку на Тенерифе имеет тоже своем юридическое преимущество – банк никогда не даст ипотеку на объект обремененный третьими лицами.

НЕДВИЖИМОСТЬ НА КАНАРАХ - ГАРАНТИЯ ПРОЖИВАНИЯ НА ОСТРОВЕ

Статус владельца недвижимости на Канарах ,например, виллы на Канарах дает права на получение двухлетней визы со сроком пребывания 90 дней в каждом полугодии. Это не дает Вам право жить в Евросоюзе круглый год, но является очень простым способом получения визы для выезда за границу. Необходимо помнить, что наличие недвижимости ( на сегодня) не дает Вам право на вид на жительство, но является основным вопросом, при оформлении вида на жительство. На сегодня, оформить вид на жительство, не имея недвижимости практически невозможно. В настоящее время в Испании готовится закон, по которому иностранные граждане купившие недвижимость на 160 тысяч евро и более могут просить вид на жительство. Недвижимость купленная на Канарах дает Вам основу к будущему оформлению резиденции.

Недвижимость на Канарах- апартаменты и виллы

Прочитав это Вы конечно скажите мне - они испанцы, они сели и приехали в любой момент , да и в душе каждого человека есть такое что " я хочу купить" , а ждать еще год и потом либо купить, либо так ничего и не приобрести ( неизвестность всегда пугает) это не для меня... Да, данная точка зрения является преобладающей, но давайте посмотрим на это с дугой стороны : вы можете оставить доверенность, для оформления вместо Вас документов на бронирование или имея счет в испанском банке, через клиент - банк, оплатить свой резерв самостоятельно или взять и приехать в конце концов. Приведу простой пример - в феврале в комплексе Орландо ( кто отдыхал на Тенерифе знают этот комплекс на Тенерифе в 3 минутах от пляжа Playa Fañabe) жила клиентка ( в течении 3 месяцев), которая задалась целью приобрести недвижимость в этом же комплексе. Работа была проделана огромная - спросите агентство где она не была - такого нет... Просматривая две, три квартиры в комплексе она у агентств просила скидку и ждала, кто даст лучшие условия... В нашу компанию она обратилась уже в конце , сказав что смотрит апартаменты в восьмой раз и цена которую мы ей предложили была аналогичной с еще несколькими агентствами. Апартамент, который вызывал интерес - принадлежал частному инвестору и агентства недвижимости, которые показывали апартамент либо имели цену напрямую от инвестора, либо являлись третьими руками ( последние естественно автоматически отваливались). В результате эта клиентка наняв переводчика , собрав дополнительную информацию вышла на разговор с владельцем - инвестором, получила скидку еще 3 процента, взяла на себя все вопросы по продажному и послепродажному оформлению и стала долгожданным владельцем данного жилья. Да, ее труд был огромен и результат ее наверное устроил - человек приобрел для себя недвижимость на Тенерифе. Но буквально на прошлой неделе банк BBVA, выставил на продажу свой объект в данном комплексе - Орландо ( он размещен на нашем сайте в разделе специальных предложений). Что же мы видим - стоимость данного объекта 69000 евро, что на 9 % изначально ниже от стоимость апартаментов, которые были приобретены нашим клиентов почти 2 месяца назад с учетом всех скидок и бонусов, которые были ей получены. Помните банки тоже дают скидки на свои объекты. Размер скидки может достигать 5 % на один объект и до 20 процентов на пул.

Вывод из всего выше сказанного мы делаем следующий - есть разные подходы и способы к решению той или иной задачи, но если Вы хотите приобрести недвижимость на Тенерифе по самой интересной цене - подумайте о материале изложенном в данной статье.